In Köln Junkersdorf gibt es wieder ein Renditeobjekt unterhalb der 50% Grenze des Verkehrswertes zu ersteigern.
Verkehrswert: 135.000 € (50% = 67.500,- €)Amtliche Bekanntmachung:
Termin: Montag, 25. Juni 2012, 09:30 Uhr
Objekt/Lage: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Wiener Weg 3b, 50858 Köln, Junkersdorf
Beschreibung: 4-Zimmer-Eigentumswohnung (Aufteilungsplan-Nr. 4022) im 2. Obergeschoss, rd. 112 m² Wohnfläche Betreibender Gläubiger (Tel.): 0221 221 21463 (Zeichen: 213/11-6.09.9279/8.10.0011)
Weiter Details sind im Gutachten beim Amtsgericht Köln einzusehen.
Das Kling doch mal interessant oder? Hochhausobjekt mit zwar einem geringen Mieteigentumsanteil von nur 668/100.000 (Also Mitspracherecht doch eher eingeschränkt). Bevorstehende Sanierungsmaßnahmen sollten vor Erwerb mit der Verwaltungsgesellschaft geklärt werden, damit es keine Bösen Überraschungen gibt.
Beim derzeitigen Mietspiegel in Köln von ca. 10,- pro qm abzüglich einem 4,- € Sicherheits-Abschlag würde eine monatliche zu erzielende Miete von 112qm X 6,- € 672,- € geben. Jährlicher Rohertrag = 8064,- €. Der Gutachter spricht gar von einem jährlichen Rohertrag über 8736,- €.
Na, das klingt doch ganz attraktiv, ich schaue mir mal das Gutachten an, hoffentlich ist es nur nicht schon wieder vorher weggekauft.
Da steht doch bestimmt was an, in der Eigentümerversammlung, sonst wäre die Wohnung schon beim ersten mal versteigert worden.
Naja Köln Junkersdorf hört sich ja erstmal sehr gut an, jedoch ist der Wiener Weg nicht mit den normalen Preisen von Junkersdorf zu vergleichen! Ich habe dort eine Wohnung beobachtet die ewig nicht bei immobilienscout24.de verkauft wurde… Zu dem 50% Preis kann ich nichts sagen… Aber Lage ist wirklich nicht Top!