In Köln Junkersdorf gibt es wieder ein Renditeobjekt unterhalb der 50% Grenze des Verkehrswertes  zu ersteigern.

Verkehrswert: 135.000 € (50% = 67.500,- €)Amtliche Bekanntmachung:

Termin:  Montag, 25. Juni 2012, 09:30 Uhr

Objekt/Lage: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Wiener Weg 3b, 50858 Köln, Junkersdorf

Beschreibung: 4-Zimmer-Eigentumswohnung (Aufteilungsplan-Nr. 4022) im 2. Obergeschoss, rd. 112 m² Wohnfläche Betreibender Gläubiger (Tel.): 0221 221 21463 (Zeichen: 213/11-6.09.9279/8.10.0011)

Weiter Details sind im Gutachten beim Amtsgericht Köln einzusehen.

Das Kling doch mal interessant oder? Hochhausobjekt mit zwar einem geringen Mieteigentumsanteil von nur 668/100.000 (Also Mitspracherecht doch eher eingeschränkt). Bevorstehende Sanierungsmaßnahmen sollten vor Erwerb mit der Verwaltungsgesellschaft geklärt werden, damit es keine Bösen Überraschungen gibt.

Beim derzeitigen Mietspiegel in Köln von ca. 10,- pro qm abzüglich einem  4,- € Sicherheits-Abschlag würde eine monatliche zu erzielende Miete von 112qm X 6,- € 672,- € geben. Jährlicher Rohertrag = 8064,- €. Der Gutachter spricht gar von einem jährlichen Rohertrag über 8736,- €.