Schützen Sie sich vor Mietnomaden!

Nichts fürchten Vermieter so sehr wie Mietnomaden – außer vielleicht einem Feuer, bei dem das
ganze Haus niederbrennt. Standen Vermieter dem Phänomen Mietnomaden bislang eher hilflos
gegenüber, können sie mittlerweile eine sogenannte Mietnomadenversicherung abschließen, die
zumindest den finanziellen Schaden deckt, den Mietnomaden anrichten. Einen allgemeinen Schutz
gegen den Einnahmeausfall durch zahlungsunfähige Mieter bietet die Mietausfallversicherung.

Von Mietnomaden, Messies und anderen Spezies

Immer wieder geistern Schilderungen von Mietnomaden und Messies durch die Presse, die ihre
gemieteten Wohnungen im renovierungsbedüftigem Chaos hinterlassen. Zwar liegt die tatsächliche
Quote dieser Spezies im Vergleich zur allgemeinen Zahl der Mieter in Deutschland relativ niedrig,
doch ein Vermieter, der auf die Einkünfte aus der Miete angewiesen ist, mag sich doch häufig vor
möglichen Schäden absichern.

Mietnomaden sind vor allem deswegen ein Problem, weil sie häufig spurlos verschwinden und
dadurch nicht für die angerichteten Schäden haftbar gemacht werden können. Sie bleiben oft nur
wenige Monate in einer Wohnung, zahlen die Miete nicht und sorgen für Schäden in vierstelliger
Höhe durch das Verschmutzen von Teppichböden und Wänden und dem Hinterlassen von Müll und
Unrat.

Der Messie dagegen bleibt lange Zeit in der Wohnung und verlässt sie häufig gar nicht. Seine
Spezialität ist das Horten von allen möglichen Gegenständen bis hin zum Hausmüll. Wird der
Messie entdeckt und an die frische Luft gesetzt, kommen auf den Vermieter hohe Kosten für die
Entrümpelung und Renovierung der Wohnung zu.

Daneben gibt es jedoch auch immer wieder Fälle, in denen der Mieter – oft nach jahrelanger
pünktlicher Zahlung der Miete – durch Arbeitslosigkeit oder Krankheit zahlungsunfähig wird. Er
vertröstet den Vermieter über Monate hinweg und zieht schließlich um in eine kleinere Hartz 4-
finanzierte Wohnung. Und da es nichts zu pfänden gibt, kann der Vermieter die Hoffnung gleich
aufgeben, die ausstehenden Mieten wieder einzutreiben.

Die Mietausfallversicherung hilft

Jedes Jahr entstehen in Deutschland mehrere Milliarden Euro Schaden durch Mietausfall. Eine
Mietausfallversicherung springt ein, wenn der Vermieter aus nicht verursachten Gründen keine
Miete enthält: Dies können säumige Mieter sein, aber auch Schäden die durch höhere Gewalt
entstanden sind, wie beispielsweise durch einen Brand, der die Wohnung mehrere Monate
unbewohnbar macht. Auch bei Leerstand kann die Mietausfallversicherung in manchen Fällen
einspringen. Die herkömmliche Mietausfallversicherung schützt jedoch nicht gegen Schäden durch
sogenannte Mietnomaden.

Die Mietnomadenversicherung

Als Ergänzung zur Mietausfallversicherung bieten mehrere Versicherungen mittlerweile eine
sogenannte Mietnomadenversicherung an. Diese deckt nicht nur die finanziellen Schäden durch den
Mietausfall ab, sondern auch die Schäden, die durch Sachbeschädigung der Wohnung entstanden

sind. Eine Police kostet jährlich etwa 50 bis 100 Euro und lässt den Vermieter wieder deutlich ruhiger
schlafen. Weitere Informationen zur Mietnomadenversicherung bei vermietsicher.de, einer Website,
die sich auf die Belange von Vermietern spezialisiert hat.